物件概要 | 【公式】ソシオ呉駅前レジデンス | 広島県呉市の新築分譲マンション

ソシオ呉駅前レジデンス物件概要

名称	ソシオ呉駅前レジデンス
所在地	広島県呉市西中央一丁目2-5
交通	JR呉線「呉」駅徒歩4分
地目	宅地
用途地域	都市計画区域内市街化区域
建ぺい率	80%
容積率	600%
敷地面積	2,000.01㎡
建築面積	1,085.54㎡
建築延床面積	15,166.67㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上20階建
建築確認番号	E25BA3-34-0401号(2025年10月2日)
総戸数	184戸(うち分譲住戸154戸)
駐車場	112台(機械式)
駐車場使用料(月額)	7,000円～16,000円
バイク置場	25台(小型用20台・中型用5台)
バイク置場使用料(月額)	2,000円・3,000円
自転車置場	251台(平面式6台・スライドラック式205台・2段式40台)
自転車置場使用料(月額)	200円～400円
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権・共用部分は専有面積の割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者によって結成された管理組合により株式会社GMアソシエに委託(通勤)
管理員の勤務形態	日勤管理
事業主	くれみらい特定目的会社〒107-0051 東京都港区元赤坂1-1-7
売主	株式会社GAパートナーズ〈広島県知事免許(4)第9838号〉〒730-0013 広島市中区八丁堀15-10セントラルビル7F (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員
管理委託会社	株式会社GMアソシエ
設計・監理	株式会社アートライフ
施工	五洋建設・増岡組特定共同企業体
設計図書閲覧場所	ソシオマンションパビリオンおよび株式会社GAパートナーズ
竣工予定	2027年3月下旬
入居予定	2027年5月下旬

第1期7次販売概要

分譲戸数	1戸
間取り	3LDK
販売価格	5,290万円
住居専有面積	69.51㎡
バルコニー面積	12.80㎡
アルコーブ面積	7.17㎡
メーターボックス面積	0.63㎡
管理費(月額)	12,100円
修繕積立金(月額)	6,960円
管理準備金(引渡時一括)	36,300円
修繕積立基金(引渡時一括)	835,200円

先着順分譲販売概要

分譲戸数	10戸
間取り	3LDK・4LDK
販売価格	5,010万円～5,390万円
住居専有面積	65.00㎡～70.00㎡
バルコニー面積	11.76㎡～12.60㎡
アルコーブ面積	2.90㎡～6.21㎡
メーターボックス面積	0.63㎡
管理費(月額)	11,310円～12,180円
修繕積立金(月額)	6,500円～7,000円
管理準備金(引渡時一括)	33,930円～36,540円
修繕積立基金(引渡時一括)	780,000円～840,000円
	※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込時にご持参いただくもの：認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入確認資料（源泉徴収票、確定申告書等）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。

第2期分譲予告概要

分譲戸数	2戸
間取り	3LDK・4LDK
販売価格	6,880万円・15,900万円
住居専有面積	88.97㎡・159.33㎡
バルコニー面積	21.91㎡・34.51㎡
アルコーブ面積	4.18㎡・7.91㎡
メーターボックス面積	0.76㎡・0.77㎡
トランクルーム面積	0.77㎡
管理費(月額)	15,490円・27,730円
修繕積立金(月額)	8,900円・15,940円
管理準備金(引渡時一括)	46,470円・83,190円
修繕積立基金(引渡時一括)	1,068,000円・1,912,800円
登録受付期間	2026年4月13日(月) 〜2026年4月19日(日)
申込受付時間	10:00～18:00 (最終日は午前11時まで)
抽選日時	2026年4月19日(日)午後13時〜
申込受付・抽選場所	ソシオ呉駅前レジデンスマンションパビリオン
	※登録の際には、認印と身分証明書(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。