Outline / 物件概要

ソシオ呉駅前レジデンス物件概要

名称	ソシオ呉駅前レジデンス
所在地	広島県呉市西中央一丁目2-5
交通	JR呉線「呉」駅徒歩4分
地目	宅地
用途地域	都市計画区域内市街化区域
建ぺい率	80%
容積率	600%
敷地面積	2,000.01㎡
建築面積	1,085.54㎡
建築延床面積	15,166.67㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上20階建
建築確認番号	E25BA3-34-0401号(2025年10月2日)
総戸数	184戸(うち分譲住戸154戸)
駐車場	112台(機械式)
駐車場使用料(月額)	7,000円～16,000円
バイク置場	25台(小型用20台・中型用5台)
バイク置場使用料(月額)	2,000円・3,000円
自転車置場	251台(平面式6台・スライドラック式205台・2段式40台)
自転車置場使用料(月額)	200円～400円
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権・共用部分は専有面積の割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者によって結成された管理組合により株式会社GMアソシエに委託(通勤)
管理員の勤務形態	日勤管理
事業主	くれみらい特定目的会社〒107-0051 東京都港区元赤坂1-1-7
売主	株式会社GAパートナーズ〈広島県知事免許(4)第9838号〉〒730-0013 広島市中区八丁堀15-10セントラルビル7F (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員
管理委託会社	株式会社GMアソシエ
設計・監理	株式会社アートライフ
施工	五洋建設・増岡組特定共同企業体
設計図書閲覧場所	ソシオマンションパビリオンおよび株式会社GAパートナーズ
竣工予定	2027年3月下旬
入居予定	2027年5月下旬

第1期販売概要

分譲戸数	15戸
間取り	3LDK〜4LDK
販売価格	5,110万円～16,000万円
最多販売価格帯	7,000万円台(3戸)
住居専有面積	67.50㎡～158.08㎡
バルコニー面積	12.60㎡～33.97㎡
アルコーブ面積	4.68㎡～10.62㎡
トランクルーム面積	0.65㎡
メーターボックス面積	0.63㎡～0.65㎡
管理費(月額)	11,750円～27,510円
修繕積立金(月額)	6,750円～15,810円
管理準備金(引渡時一括)	35,250円～82,530円
修繕積立基金(引渡時一括)	810,000円～1,897,200円
販売開始予定時期	2026年2月上旬