美しさのその先にある、先進の環境性能。
ソシオタワー千田町は、広島初となる GX ZEH Oriented を取得（予定）。全住戸で断熱等性能等級6・一次エネルギー消費量35％以上削減を実現します。
暮らしの質は、落とさずに。
2050年カーボンニュートラルという国の方針のもと、住まいの省エネ基準は段階的に引き上げられてきました。その新しい到達点として国が定めたのが「GX ZEH」です。ソシオタワー千田町は、その区分のひとつ GX ZEH Oriented を、広島で初めて取得する予定です。
ポイントは断熱・ハイブリッド給湯・高性能サッシです。従来の ZEH-M Oriented が「断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量20％以上削減」であるのに対し、GX ZEH Oriented は「全住戸が断熱等性能等級6・一次エネルギー消費量35％以上削減」。しかもこの35％は、太陽光発電などの再生可能エネルギーを含めずに達成する数値です。設備で後から足すのではなく、建物そのものの性能で到達している——そこが、これまでの基準との決定的な違いです。
住まいの環境性能には段階があります。国が定める最低基準から、2030年に目指すZEH水準へ。 そして、そのさらに上に置かれた新しい到達点が「GX ZEH」です。
＊ 本物件が取得を予定しているのは、「GX ZEH・GX ZEH-M」のうち GX ZEH Oriented の区分です。経済産業省ほかが定める「GX ZEH・GX ZEH-M 定義（令和7年9月）」による区分です。集合住宅では、すべての住戸が断熱等性能等級6のUA値・ηAC値の基準を満たし、再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から35％以上削減することが要件です。
＊ 階層図は各基準の位置づけを分かりやすく示した概念図です。各水準の要件は制度改正により変わる場合があります。
＊ 「広島初」は売主調べによるものです。認定は取得予定であり、最終の認定取得をもって確定します。設計内容により変更となる場合があります。
すべての住戸が、断熱等性能等級6のUA値・ηAC値の基準を満たすこと。
再生可能エネルギーを除き、すべての住戸で、基準一次エネルギー消費量から削減すること。
国の省エネ性能表示制度による第三者認証で、性能を数値として見える化します。
35％の削減は、太陽光発電などの再生可能エネルギーを含めずに達成します。
主役は、建物そのものの「断熱」と、設備の「省エネ」です。
断 熱
外気の影響を受けにくい、高断熱の外皮（がいひ）。夏は涼しく、冬は暖か。一年を通じて温度差の少ない、健やかな住空間へ。
- 高断熱の外壁・断熱材
- Low-E複層ガラス
- 断熱性に優れた高性能サッシ
省エネ
高効率な住宅設備。無駄を抑え、快適さはそのままに、消費エネルギーを大きく削減します。
- ハイブリッド給湯・空調設備
- LED照明・節水設備
創エネ
太陽光発電などの創エネ設備は、共用部の電力をまかなうものです。住戸内の電気を直接まかなうものではありませんが、住棟全体のエネルギー収支を改善し、共用部の電気代の抑制につながります。
- 共用部での創エネ設備の活用
- 住棟全体のエネルギー収支の改善
暖房・冷房・換気・
照明・給湯。その一つひとつを。
GX ZEH は、住まいで使うエネルギーを分野ごとに見直し、断熱と省エネ設備を軸に大幅に削減します。数値で示される確かな性能は、国の省エネ性能表示制度「BELS」の第三者認証によって“見える化”。将来にわたって、価値の裏づけとなります。
快適で、健やか
温度差の少ない室内で、一年中心地よく。ヒートショックのリスクにも配慮した、体にやさしい住まい。
省エネで、経済的
光熱費を抑え、省エネで家計にやさしい暮らしへ。
もしもの、備え
停電などの非常時にも、給水ポンプやエレベーターの使用を可能にした、暮らしの最低限を支える安心を。
将来の、資産価値
いずれ標準となる省エネ性能をいち早く。将来の中古市場でも、選ばれ続ける確かな価値に。
10年後、20年後に。
「選んでよかった」と思える住まいへ。
国は2030年までに、新築住宅の省エネ性能をZEH水準とすることを目指しています。時代が動くその先を見据え、ソシオタワー千田町は、そのさらに上の新基準「GX ZEH」を、広島でいち早く選択しました。将来のインフレや健康リスクに左右されず、快適で経済的に安心して暮らし続けられる『一生涯の確かな基盤』を。
